现象和案例

先例来看，可能会持续好几年。根据澳大利亚房地产协会（Real　Estate　Institute　of Australia）的数据，在20世纪80年代末地产繁荣期结束之后的两年，悉尼的中等房价跌了2 5％。 但这次繁荣期和从前历次的一大区别在于，它是由于持续太久自然结束的，而不是因为利率 猛然提高给打断的。它基本上是一次软着陆。对于房地产市场和宏观经济来说，这是个相对 而言的好消息。利息陡然提高往往会导致经济衰退。可软着陆的结果，大概会使房价低迷持 续较长时间。 房地产繁荣达致巅峰的时候，人们的注意力总是集中在“初次购房者买不起房”上面。经验丰 富的观察家知道，其实这一点反而不...

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